![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Wyboista droga inwestora, czyli zanim rozpoczniesz budowę
Inwestując w nieruchomości, czy to w celu ich dalszej odsprzedaży, czy w celach inwestycyjnych (deweloping), warto pamiętać o kilku aspektach, wynikających z prawa administracyjnego.
KROK 1. Sprawdź, co kupujeszZanim przedsiębiorca kupi nieruchomość dla celu dewelopingu, powinien starannie zbadać jej stan prawny. Powinien więc sprawdzić m.in.: > kwestie własnościowe (w tym potencjalne ryzyko roszczeń reprywatyzacyjnych), > przeznaczenie gruntu określone w rejestrze gruntów, > ograniczenia wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Coraz częstszą praktyką staje się zawieranie umów przedwstępnych z prawem odstąpienia od nabycia w sytuacji, gdy wyniki badania stanu prawnego lub technicznego (tzw. due diligence) okażą się dla nabywcy niesatysfakcjonujące.
KROK 2. Sprawdź plany i przeznaczenieW jaki sposób sprawdzić, jakie przeznaczenie dla gruntu zawiera rejestr gruntów? Można się tego dowiedzieć z urzędowego wypisu i wyrysu z rejestru gruntów. Po dokumenty te zwracamy się do właściwego urzędu gminy....
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
