Duże lokale tanieją najmocniej

źródło: Shutterstock

Rynkiem wtórnym wciąż interesują się inwestorzy

Czteropokojowe mieszkania w Kielcach straciły na wartości niemal 29 proc., w Sopocie – prawie 9, a w Katowicach – 8 proc. Ceny, choć nie wszędzie, trzymają małe lokale. Jedno wydaje się pewne: to koniec rekordowego wzrostu cen.

W większości miast mieszkania używane są wyceniane podobnie jak w I kwartale. Jednak niektóre nieruchomości dotknęła już korekta. Jej poziom zależy od wielkości sprzedawanego lokalu – wynika z raportu portalu Nieruchomosci-online.pl, który publikujemy pierwsi.

Serwis przeanalizował ceny ofertowe mieszkań w zależności od liczby pokoi. W II kwartale w porównaniu z I największe przeceny widać na rynku dużych lokali w Kielcach. Czteropokojowe mieszkania staniały tu aż o 28,4 proc. – metr jest wyceniany na niespełna 5,5 tys. zł. W Sopocie ceny takich lokali spadły o 8,8 proc., do 12,4 tys. zł. W Katowicach takie nieruchomości straciły na wartości 7,8 proc. Są dziś oferowane za ponad 5,6 tys. zł za mkw. W Warszawie staniały minimalnie – o 1,3 proc., do 10,8 tys. zł.

Ale już w Opolu metr „czwórki" jest wystawiany o 8,8 proc. drożej niż kwartał wcześniej – za prawie 5,8 tys. zł. O 2,2 proc. zdrożały takie lokale w Gdańsku (9,8 tys. zł za mkw.) i Bydgoszczy (ponad 5,9 tys.).

Spodziewane korekty

W miarę stabilne są ceny mniejszych mieszkań. W Warszawie średnia cena mkw. kawalerek to niespełna 12,2 tys. zł, o 1,7 proc. mniej niż w I kw. Dwa pokoje w stolicy są dziś wyceniane na ok. 11,5 tys. zł (spadek o 3,2 proc.), a trzy – na 10,8 tys. zł. W I kw. „trójki" były oferowane taniej o 1,8 proc.

Jednopokojowe mieszkania są najwyżej wyceniane w...