Lepiej przejrzeć swoje rozliczenia

źródło: Shutterstock

Podatek od nieruchomości ma wiele luk konstrukcyjnych, które pomimo kolejnych sygnalizacji nie zostały usunięte przez ustawodawcę

W świetle najnowszej uchwały w sprawie daniny lokalnej niektóre firmy mogą zyskać podatkowo, ale część może stracić.

Naczelny Sąd Administracyjny (NSA) 29 września 2021 r. wydał kolejną uchwałę, która w założeniu miała przesądzić spór o opodatkowanie podatkiem od nieruchomości tzw. silosów. Jednak z jej pisemnego uzasadnienia wynika, że wykładnia zaprezentowana przez siedmiu sędziów NSA może odbić się na rozliczeniach wielu podatników.

Kwadratura koła

Formalnie istota sprawy, którą zajmował się sąd, sprowadza się do tego, jak opodatkować tzw. silosy, czyli popularne obiekty magazynowe służące do przechowywania m.in. zbóż, pasz czy innych materiałów sypkich. Powstała bowiem wątpliwość, a potem rozbieżność, czy należy je opodatkować jak budowle, czy jak budynki.

A ma to ogromne znaczenie, bo maksymalny podatek dla budowli to 2 proc. ich wartości, a w przypadku budynków w grę wchodzi stawka kwotowa. Ta najwyższa dotycząca przedsiębiorców w 2021 r. nie mogła przekroczyć 24,84 zł od 1 mkw. powierzchni użytkowej.

W praktyce w większości przypadków uznanie danego obiektu za budynek daje wymierne korzyści podatkowe. Powstało jednak pytanie, czy obiekt budowlany, który jest budowlą w rozumieniu prawa...