Jaki VAT od przekształcenia użytkowania wieczystego we własność

Od 1 stycznia w odniesieniu do opłat z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności obowiązek podatkowy powstaje w momencie otrzymania każdej opłaty rocznej w stosunku do uzyskanej kwoty.

Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług użytkowania wieczystego budziło wątpliwości interpretacyjne od momentu wejścia w życie 1 maja 2004 r. przepisów ustawy o VAT. Kwestią sporną było ustalenie czy oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste należy traktować jako dostawę towarów. Nowelizacja ustawy o VAT, obowiązująca od 1 grudnia 2008 r., ostatecznie rozwiązała ten spór wskazując wprost, że oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste jest dostawą towarów.

Od momentu uchwalenia ustawy z 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów powstała dodatkowa kwestia określenia na gruncie ustawy o VAT charakteru tych przekształceń, w tym ustalenia zasadności objęcia opłaty przekształceniowej podatkiem od towarów i usług. Wobec braku jednolitego stanowiska w tej sprawie spór znalazł swój finał w Trybunale Sprawiedliwości Unii Europejskiej.

Dotychczasowa praktyka

Na podstawie przepisów ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego dotychczasowi użytkownicy wieczyści stali się 1 stycznia 2019 r. właścicielami gruntów zabudowanych na cele mieszkalne. Z tytułu przekształcenia zostali oni zobowiązani do przekazywania przez okres 20 lat na poczet uprzednich właścicieli corocznej opłaty przekształceniowej...