Rekordowa oferta, a deweloperzy wspominają o podwyżkach cen

źródło: Rzeczpospolita

Dwie obniżki stóp procentowych najpewniej ożywią popyt na mieszkania. W górę mogą pójść także ich ceny, bo budowa osiedli jest droższa. Na rynku wtórnym można się jeszcze targować.

Po majowym odbiciu w czerwcu rynek pierwotny znów zwolnił. Ze wstępnych danych portalu Otodom wynika, że na siedmiu największych rynkach sprzedano niespełna 3,1 tys. mieszkań, o 13 proc. mniej niż w maju. – Pokazuje to, że efekt pierwszej obniżki stóp procentowych był chwilowy – mówi Marcin Krasoń, ekspert Otodomu. Przypomnijmy, że po raz drugi Rada Polityki Pieniężnej ścięła stopy w lipcu – o 0,25 pkt, do równych 5 proc.

O wyraźnie słabszych wynikach sprzedaży mieszkań w czerwcu – po majowym ożywieniu – mówi także Agnieszka Mikulska, ekspertka CBRE. – Pierwsza obniżka stóp była zbyt mała, żeby ożywić popyt na dłużej. Czy kolejna będzie miała bardziej trwały wpływ, pokażą najbliższe tygodnie – zaznacza.

Klienci wybierają nieduże mieszkania

W całym pierwszym półroczu w siedmiu głównych miastach deweloperzy sprzedali 18,3 tys. mieszkań. W podziale na kwartały to mniej więcej 50/50 – podaje Otodom. – W porównaniu z pierwszym półroczem ub.r. odnotowaliśmy spadek sprzedaży o ok. 10 proc. – wskazuje Marcin Krasoń.

Z analiz CBRE wynika, że w pierwszym półroczu sprzedano więcej mieszkań niż w poprzednich sześciu miesiącach. – Nadal jednak można mówić o względnej stabilizacji popytu – zaznacza Agnieszka Mikulska.

Popyt ograniczają wciąż drogie kredyty. – A na ograniczenie popytu inwestycyjnego wpływają zaś...