Osiedla zamiast pól kapusty

Państwowe grunty rolne leżące w granicach miast mają zostać uwolnione. Powstaną na nich bloki mieszkalne.

Od lat inwestorzy i eksperci postulują, by największy właściciel gruntów, jakim jest Skarb Państwa efektywniej się nimi dzielił. Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało nową wersję projektu ustawy, która ma zwiększyć dostępność działek pod budownictwo mieszkaniowe – wielorodzinne. Niska podaż takich gruntów w dużych miastach winduje ceny mieszkań i jest istotnym powodem poszukiwania rozwiązań omijających prawo.

Przegląd nieruchomości

– Konieczny jest przegląd nieruchomości będących w posiadaniu sektora publicznego, w szczególności państwa, spółek z jego udziałem, ale też samorządów i spółek pod kątem ich przeznaczenia pod mieszkania. W raporcie z 2024 r. pokazaliśmy, że średnie tempo uwalniania zasobu gruntów gminnych w czterech kluczowych miastach (Warszawa, Kraków, Trójmiasto, Wrocław) wynosiło 20 hektarów rocznie. Łączne potrzeby szacowaliśmy nawet na 80 tysięcy hektarów. W tym tempie czekalibyśmy setki lat na odpowiednią dostępność gruntów – mówi Kamil Sobolewski, główny ekonomista Pracodawców RP, współautor raportu „Jak zaspokoić potrzeby mieszkaniowe Polaków”.

Przegląd to pierwszy krok.

– Rozpoczął go już np. Krajowy Zasób Nieruchomości. Ważny jest dostęp do gruntów z realną możliwością zabudowy nie tylko dla podmiotów...