![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Ile to warte
Ile to warte
Wiedza o prawdziwych cenach transakcyjnych jest niezbędna do szacowania wartości nieruchomości. Ale wytrawni rzeczoznawcy nie ufają tym cenom. Wiele z nich jest bowiem zaniżanych, gdyż od wartości transakcji nalicza się opłaty skarbowe i notarialne. Zdarza się też, że cena ta z różnych powodów może być zawyżona. Do domu czy mieszkania sprzedawanego przez dewelopera przypisany jest grunt. Jeżeli zawyży się cenę działki, ma to wpływ na ulgę podatkową. Za to można zaniżyć cenę samego lokalu -- tu i tak obowiązuje limit kwotowy odliczenia. Zdaniem niektórych rzeczoznawców, odchylenia cen wykazanych w aktach notarialnych od rzeczywistej kwoty zapłaty sięgają nawet 40 proc. Znacznie bliższe rzeczywistości są ceny ofertowe, ale te najczęściej są zawyżone. Sprzedający na ogół liczy się z koniecznością obniżenia ceny w trakcie negocjacji. Pozostaje więc pytanie, jak będzie ustalana wartość rynkowa dla podatku katastralnego?
k. m.
