Położenie decyduje o wartości

źródło: Nieznane

źródło: Nieznane

Położenie decyduje o wartości

/teksty/nieruchomosci_990628/nieruchomosci_a_6-1.F.gif">

W 1998 r. AWRSP uzyskała średnio za 1 ha sprzedawanego gruntu 3048 zł i była to cena wyższa o 24,7 proc. od średniej ceny krajowej w 1997 roku (2444 zł). Ten wzrost przekraczał wskaźnik inflacji.

Ceny gruntów w AWRSP rosły szybciej niż ceny w obrocie chłopskim, ale nadal ich poziom był niższy o 30,4 proc. od średniej ceny krajowej gruntów ornych. Wysoki wzrost cen ziemi sprzedanej w 1998 r. przez agencję miał kilka uzasadnień: 1) zmniejsza się powierzchnia gruntów oferowanych do sprzedaży, 2) oferowane były działki atrakcyjne z punktu widzenia rynkowego, 3) w Polsce utrzymywały się ogólnie niskie ceny ziemi w relacji do krajów UE, co było szczególnie ważne dla osób prawnych i fizycznych pochodzenia zagranicznego.

Ceny gruntów skarbowych

Łączny obszar gruntów sprzedanych z zasobu AWRSP w 1998 r. wynosił 141,8 tys. ha, przy średniej cenie 3048 zł/ha. Ta średnia była dość zróżnicowana i wynosiła: w I kwartale 2939 zł (100 proc.), II kw. - 3708 zł (126,3 proc.), III kw. - 2727 zł (92,9 proc.), IV kw. - 2810 zł (95,7 proc.). Na te różnice nie wpłynęła jakaś wyraźna tendencja rynkowa, ale fakt, że w I i II kwartale...