Gdzie może powstać błędne koło
Kredyty hipoteczne a emisje listów zastawnych
Gdzie może powstać błędne koło
ZBIGNIEW MIKLEWICZ, JAROSŁAW STECKI
Zagrożeniem dla rozwoju banków hipotecznych może stać się ograniczenie zakresu kredytowania, które wynika z limitu pozyskania kapitału z innych źródeł niż emisja listów zastawnych, do podwójnej wysokości funduszy własnych banku.
Radosław R. Zdzieborski zidentyfikował zagrożenie dla rozwoju banków hipotecznych w początkowej fazie ich działalności wynikające z braku portfela kredytowego, mogącego być podstawą emisji listów zastawnych. ("Jak wydostać się z błędnego koła", "Rz" z 23 lipca). Nazwał tę sytuację błędnym kołem i wskazał, że pożądanym rozwiązaniem jest skup wierzytelności z tytułu udzielonych kredytów zabezpieczonych hipoteką od banków uniwersalnych. Jakie będą konsekwencje tego sposobu pozyskiwania aktywów dla bankowości hipotecznej?
Znaczenie skupu wierzytelności
Skup wierzytelności kredytowych wymaga wielu czynności: ponownej wyceny nieruchomości, audytu zdolności kredytowej dłużnika, wykreślenia i wpisania hipoteki.
Wycena nieruchomości, w celu określenia jej bankowo-hipotecznej wartości, jest obowiązkiem banku hipotecznego wynikającym z treści art. 22 ustawy o listach zastawnych i bankach hipotecznych...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta