![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Schron podatkowy
Schron podatkowy
Doceniając rolę nieruchomości w gospodarce kraju, ustawodawcy amerykańscy starali się tak dopasować prawo podatkowe, aby sprzyjało ono chęci posiadania nieruchomości: domu, mieszkania, biura czy motelu. Wprawdzie jest ono obłożone obowiązkiem płacenia dość uciążliwego podatku katastralnego, mimo to przynosi szereg mniejszych lub większych korzyści i ulg podatkowych. Z tego chociażby względu nieruchomości traktowane są tradycyjnie jako "schron przed podatkami" (tax shelter).
Posiadanie nieruchomości będącej zabezpieczeniem kredytu hipotecznego wiąże się z prawem do odliczania sobie od dochodu do opodatkowania kosztów finansowania tego kredytu. Skutkiem takiej zachęty aż 2/3 obywateli Stanów Zjednoczonych mieszka we własnych domach. Wynika to z prostej arytmetyki.
Pożyczki hipoteczne są z reguły pożyczkami o tzw. pełnej amortyzacji. Innymi słowy, w czasie całego okresu spłaty pożyczki (czy to będzie 10, 15 czy 30 lat) wysokość raty jest stała. Skoro tak, każda rata musi się składać z części przypadającej na odsetki oraz części przypadającej na spłatę kapitału pożyczki. Na początku okresu...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
