![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Hipoteka po zniesieniu współwłasności
Hipoteka po zniesieniu współwłasności
W razie podziału nieruchomości hipoteka obciążająca dotychczas nieruchomość obciąża wszystkie nieruchomości utworzone przez podział (hipoteka łączna). Taką zasadę ustanawia art. 76 ust. 1 ustawy z 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. nr 19, poz. 147 ze zm.). A co z hipoteką, jeśli nieruchomość przed podziałem była przedmiotem współwłasności, hipoteka obciążała tylko ułamkową część nieruchomości będącą udziałem jednego ze współwłaścicieli, a potem doszło do zniesienia współwłasności przez podział nieruchomości?
Tę wątpliwość prawną wyjaśnił Sąd Najwyższy w uchwale z 20 marca 2003 r., stwierdzając, że po zniesieniu współwłasności nieruchomości przez umowny podział fizyczny hipoteka na udziale współwłaściciela obciąża nowo powstałe nieruchomości w części odpowiadającej pierwotnie obciążonemu udziałowi (sygn. III CZP 1/03).
