Porady

• Ekspert radzi: Problemy wspólnot mieszkaniowych
• Dyżur telefoniczny: Ile VAT do zapłacenia
• Samowole budowlane: Kosztowna legalizacja

SŁUŻEBNOŚĆ DROGI

Co zrobić, jeśli droga wiodąca do naszego osiedla nie jest własnością wspólnoty, a jej właściciel chce nam sprzedać teren pod nową drogę za bardzo wysoką cenę? Jak postąpić, jeśli część gruntów wspólnoty zajmują bezprawnie inne podmioty? W obu przypadkach wspólnota może skorzystać z tzw. służebności gruntowej - radzi Genowefa Baziuk-Płaska, ekspert w dziedzinie wspólnot mieszkaniowych.

Nasze osiedle znajduje się na zapleczu zakładu, od którego kupiliśmy lokale. Jedyny dojazd do osiedla stanowi droga prowadząca przez teren zakładu i będąca jego własnością. Obecnie zakład wytyczył teren pod nową drogę i chce go nam sprzedać. Mieszkańców nie stać na wykup, budowę i utrzymanie drogi. Co mamy zrobić w tej sytuacji?

Moim zdaniem najmniej kosztownym rozwiązaniem jest ustanowienie służebności gruntowej na działce gruntu, na której znajduje się obecna droga prowadząca do budynków. Służebność gruntowa będzie w tym wypadku polegała na prawie przejazdu do nieruchomości. Ustanowienie służebności gruntowej i...