![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Dobry zarządca to podstawa
Duże wspólnoty mogą albo powierzyć, albo wybrać zarząd nieruchomości wspólnej. Niezależnie od tego zarząd może zatrudniać jeszcze zarządcę.
Powierzać tylko z notariuszemZarząd powierza się w umowie notarialnej o ustanowieniu odrębnej własności lokali lub w innej umowie zawartej w formie aktu notarialnego (art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali, dalej jako: ustawy). Może to być osoba fizyczna.
Przykładowo: właściciel (gmina lub deweloper) sukcesywnie sprzedaje lokale w swoim budynku. Z nabywcami zawiera umowę o ustanowieniu odrębnej własności lokali. Kolejne umowy przewidują taki sam sposób sprawowania zarządu jak wcześniej zawarte.
Właściciele, powierzając zarząd, mogą określić również sposób zarządzania nieruchomością wspólną, i to odmiennie‚ niż przewiduje ustawa.
Gdy nie uczynili tego‚ a jedynie powierzyli zarząd danej osobie‚ to gospodaruje ona nieruchomością wspólną wedle przepisów rozdziału 4 ustawy‚ dotyczących zarządu nieruchomością wspólną.
Osobę taką określa się mianem zarządcy. Taki rodzaj zarządu spotyka się najczęściej w nowych budynkach wzniesionych przez dewelopera. Zwykle...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
