![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Należność musi być znana
Dla ustanowienia hipoteki przymusowej na podstawie art. 109 ust. 1 ustawy z 5 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. nr 19, poz. 147 ze zm.) niezbędne jest przedstawienie tytułu wykonawczego, z którego wynika wierzytelność (należność) podlegająca zabezpieczeniu. Tak stwierdził Sąd Najwyższy w postanowieniu (sygn. III CKN 205/00). Hipotekę przymusową na wszystkich nieruchomościach dłużnika może uzyskać na podstawie tego przepisu wierzyciel, którego wierzytelność (należność) jest stwierdzona tytułem wykonawczym. Tytułem wykonawczym będącym podstawą do wszczęcia egzekucji przez komornika jest tytuł egzekucyjny zaopatrzony w nadaną przez sąd klauzulę wykonalności. Tytuł egzekucyjny zaś to przede wszystkim prawomocny wyrok lub postanowienie sądu, ugoda zawarta przed sądem, akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji.
i.l.