![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Nie na każdym siedlisku wybudujesz dom
Jeżeli powierzchnia siedliska będzie mniejsza niż średnia wielkość takiej nieruchomości w gminie, a nie będzie sąsiedniej zabudowy, istnieje ryzyko, że nic nie wybudujesz na takim terenie
Rz: Chcemy kupić ziemię pod budowę domu. Jakie warunki powinna spełniać działka, aby dało się na niej budować?
Kamil Szmid: Budowa domu generalnie jest możliwa na terenach przeznaczonych na ten cel. Należy zatem ustalić, czy na konkretnej działce da się to zrobić, czy raczej jest ona użytkiem rolnym – czyli podlega ochronie na podstawie ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, w związku z czym będzie wymagała zmiany przeznaczenia na cele nierolne.
Jeżeli teren taki jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, inwestor może od razu wystąpić o wydanie pozwolenia na budowę. W przeciwnym razie należy uzyskać decyzję o warunkach zabudowy, a dopiero potem pozwolenie na budowę.
Jednym z warunków wydania decyzji o warunkach zabudowy jest przeznaczenie działki na cele nierolne lub objęcie zgodą uzyskaną przy sporządzaniu planów, które utraciły już moc.
Czy na każdym siedlisku czy tzw. działce rolno-osadniczej można postawić dom? Na co trzeba zwrócić uwagę przed kupnem takiego terenu?
Żaden akt prawny nie definiuje pojęcia siedliska. Przyjmuje się natomiast za Sądem Najwyższym, iż siedliskiem jest działka pod budynkami wchodzącymi w skład gospodarstwa rolnego. Także ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych stwierdza,...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
