![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Powierzchnie maleją, a oczekiwania rosną
Z uwagi na wzrost cen metra kwadratowego mieszkania metraż ma tendencję raczej do kurczenia się. Dwupokojowe mieszkania, które miały przed laty powierzchnię ponad 50 mkw., teraz są i 40-metrowe. Rynek zweryfikował metraże
Rz: Jaki metraż jest w tej chwili najpopularniejszy?
Bogumił Rutkowski: Mieszkania średniej wielkości, dwupokojowe o powierzchni 40 – 50 mkw.
Od czego zależy metraż mieszkań i tzw. struktura lokali w inwestycji, czyli to, ile będzie tam lokali małych, średnich i dużych?
Struktura lokali oraz ich wielkość powinny odpowiadać popytowi na mieszkania w danej lokalizacji oraz profilowi przyszłego klienta. Deweloper, opierając się na badaniach wykonanych za pośrednictwem wyspecjalizowanej firmy bądź własnych, powinien wskazać architektom wytyczne w tym zakresie. Jest to podstawowy warunek, aby przyszła inwestycja mogła być skomercjalizowana z sukcesem. Czasami niektórych wymagań rynku nie da się pogodzić z zapisami planu zagospodarowania bądź decyzji o warunkach zabudowy.
Podsumowując: inna powinna być struktura mieszkań i ich metraż w inwestycji na Starym Mokotowie, trochę inna w mniej atrakcyjnej części Mokotowa, a zupełnie inna na Białołęce czy Targówku. Deweloperzy, którzy decydują o tym w ciemno, mogą mieć kłopoty ze sprzedażą części lokali.
Czy zna pan takie wpadki deweloperów? W ostatnich latach w Warszawie chyba nie było kłopotów ze sprzedażą mieszkań. Może tylko dłużej czekały na nabywcę. Ale teraz, gdy rynek stygnie, będzie to znacznie poważniejsza sprawa.
Nie jest prawdą, że sprzedawały się wszystkie mieszkania. Nawet w...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
