![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Jak wystawić fakturę za prace remontowe
Jeśli firma budowlana nie posiada dokumentów potwierdzających powierzchnię mieszkania lub domu, to od całej wartości remontu powinna naliczyć 23-proc. podatek. Tak uważają organy podatkowe. Trudno się z tym jednak zgodzić.
Usługi remontowe mieszkań i domów do określonego powierzchniowo limitu są opodatkowane 8-proc. stawką VAT.
Ustawodawca w art. 41 ust. 12 ustawy o VAT obwarował zastosowanie obniżonej stawki dwoma warunkami. Po pierwsze uprawnienie to dotyczy ściśle określonych czynności: budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji budynków lub ich dostawy. Po drugie, budynki lub ich części, których one dotyczą, muszą być zaliczane do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Patrz ramka. Niespełnienie chociażby jednej z tych przesłanek powoduje, że transakcja nie może korzystać z preferencyjnej, 8-proc. stawki.
Istotne znaczenie dla wyliczenia kwoty należnej podatku ma art. 41 ust. 12b. Ogranicza on zastosowanie 8-proc. stawki VAT w sytuacji, gdy powierzchnia użytkowa domu jednorodzinnego przekroczy 300 m2, a mieszkania 150 m2. Dla budynków przekraczających te limity 8-proc. stawka ma zastosowanie odpowiednio do 300 m2 lub 150 m2 ich powierzchni (art. 41 ust. 12c ustawy o VAT). Tym samym tylko powierzchnia przekraczająca ograniczenia ustawowe jest opodatkowana 23-proc. stawką
Przykład
Firma budowlana remontuje dwie łazienki w mieszkaniu o powierzchni 200 m2. Wartość netto usługi to 60 tys. zł. Przy wystawieniu faktury wartość usług jest opodatkowana proporcjonalnie dla 150 m2 8-proc. VAT, a dla pozostałych 50 m2 stawką podstawową.
...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
