Renta za mieszkanie, czyli jak działa rynek odwróconej hipoteki

NIERUCHOMOŚCI | Urząd antymonopolowy sprawdził jak przestrzegane są prawa seniorów, którzy zdecydowali się przekazać swoje mieszkania w zamian za tzw. rentę dożywotnią. Skontrolowano wszystkich przedsiębiorców oferujących takie usługi.

Chociaż same umowy dożywocia, czy renty nie są nowe w prawie polskim, ponieważ od lat są obecne w przepisach kodeksu cywilnego, to ich komercyjne wykorzystanie przez przedsiębiorców, którzy na tym chcą zarabiać, jest zjawiskiem stosunkowo nowym. Tego typu oferta jest skierowana do osób starszych, które posiadają nieruchomość. W zamian za sprzedaż mieszkania lub sporządzenie testamentu, w którym mieszkanie to zapisuje się przedsiębiorcy, ten zobowiązuje się wypłacać co miesiąc pewną kwotę pieniędzy oraz jednocześnie daje prawo do dożywotniego korzystania z lokalu seniorowi. Tym samym klient dalej ma prawo do przebywania w mieszkaniu i korzystania z niego i dodatkowo na jego konto wpływa wynagrodzenie. Jak ono jest duże, zależy od wielu czynników, takich jak wartość nieruchomości, jej lokalizacja, wiek klienta i przewidywana długość życia. Podjęcie decyzji o sprzedaży własnego mieszkania jest oczywiście niezwykle trudna. Dlatego przepisy i umowy w tym zakresie powinny być tak skonstruowane, aby zapewniać poczucie bezpieczeństwa i rzeczywiście je dawać. Niestety obecnie, poza ogólnymi przepisami prawa cywilnego, nie ma regulacji, która całościowo określałaby prawa i obowiązki stron takich umów, ani nie ma też regulacji o odwróconej hipotece w postaci kredytu bankowego. Jakie zatem rozwiązania stosują przedsiębiorcy?

Pożyczki i ubezpieczenia...