Ceny z poprzedniej hossy pobite

źródło: Rzeczpospolita

Mieszkania w Warszawie są już wyceniane średnio na ponad 10 tys. zł za mkw., 
w Gdańsku na 9,1, a w Krakowie na niemal 8 tys. zł. Na spadki nie ma co liczyć.

Średnie ceny ofertowe nowych mieszkań w stolicy w ciągu roku poszły w górę z 8,9 do ponad 10 tys. zł za mkw. (VIII 2018 r./VIII 2019 r.) – podaje RynekPierwotny.pl w przygotowanym dla „Rzeczpospolitej" zestawieniu. Ceny są już wyższe niż w szczycie poprzedniej hossy. Z szacunków portalu Obido.pl wynika, że jest drożej nawet o 10 proc.

W sierpniu 2009 r., niespełna rok po wybuchu światowego kryzysu, kiedy mieszkania zaczęły tanieć także w Polsce, w Warszawie deweloperzy wyceniali je na ponad 9,8 tys. zł za mkw. W Krakowie średnie ceny ofertowe mkw. lokali wynoszą już 7,97 tys. zł, rok temu było to 7,15 tys. zł, a dziesięć lat temu – 7,59 tys. zł. We Wrocławiu za mkw. lokalu deweloperzy chcą dziś średnio 7,66 tys. zł, rok temu żądali 7,05 tys. zł, a w sierpniu 2009 r. – 5,45 tys. W Gdańsku mieszkania podrożały w ciągu roku z 8,3 do 9,1 tys. zł (6,1 tys. zł w VIII 2009 r.).

To nie spekulacje

Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl, komentuje dla „Rzeczpospolitej", że cenniki deweloperskie wciąż prą w górę, ale dynamika zwyżek wytraca impet. – Wzrost nie może trwać wiecznie, prędzej czy później nastąpi stabilizacja, a po niej korekta – podkreśla ekspert. – Trudno jednak przewidzieć kiedy.

Z kolei Wojciech Bartosik, analityk Michael/Ström Dom Maklerski,...