Podatek od najmu bez ryzyka sporu

Wynajmujący zapłacą stawki 8,5 i 12,5 proc. nawet od kilkudziesięciu mieszkań. Ryczałt będzie dostępny w biznesie.

W 2021 r. skończą się spory o rozliczenia najmu nieruchomości. Zryczałtowany podatek będzie można płacić zarówno od przychodów z najmu prywatnego, jak i najmu w działalności gospodarczej. To znacząca zmiana, bo dotychczas z ryczałtu korzystały tylko osoby fizyczne, nie przedsiębiorcy.

Spory wynikały z tego, że nawet osoby, które nie chciały prowadzić biznesu, były uznawane za przedsiębiorców. Fiskus przyjmował, że decyduje o tym zorganizowana forma działań, np. zamieszczanie ogłoszeń, lub ich skala, np. liczba mieszkań.

Przepisy nie określały liczby lokali, przy których wynajmie trzeba zakładać firmę. Czasem wystarczył najem jednej nieruchomości, a w innych przypadkach – kilku.

Teraz podatnicy mogą spać spokojnie. Niezależnie od tego, czy prowadzą działalność gospodarczą, czy wynajmują lokale jako osoby prywatne, zapłacą ryczałt według stawek 8,5 i 12,5 proc. (od nadwyżki...