Rynek biur odżywa. Na fali wielofunkcyjne obiekty

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

Widzimy ożywienie na rynku biurowym. Wracają inwestorzy zainteresowani zakupem najlepszych budynków typu prime – mówi Karol Wyka, dyrektor zarządzający działu powierzchni biurowych w firmie doradczej Newmark Polska.

Biurowców powstaje dziś niewiele i w Warszawie, i w regionach. Czy oznacza to, że rynek biurowy jest już nasycony? Nie potrzebuje nowych obiektów?

W dziewięciu głównych miastach Polski (Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin, Szczecin) w budowie jest niecałe 0,5 mln mkw. powierzchni biurowej. To rzeczywiście niewiele w porównaniu z rekordowym 2017 r., kiedy to powstawało ponad 1,9 mln mkw. biur.

Nie oznacza to jednak braku oferty dla najemców, choć firmy poszukujące dużych powierzchni, szczególnie w centrum Warszawy, mają ograniczony wybór.

Prognozujemy wzrost aktywności deweloperów w najbliższych dwóch latach. Impulsem będą kolejne wyczekiwane obniżki stóp procentowych Europejskiego Banku Centralnego. Deweloperzy cały czas pracują nad nowymi inwestycjami, poszukują nowych terenów pod obiekty wielofunkcyjne. Analizują też możliwości modernizacji starszych budynków.

Porównując wskaźniki nasycenia powierzchnią biurową w głównych miastach Polski i Europy Zachodniej, widzimy, że chłonność naszego rynku jest nadal duża.

Najemcy szukają powierzchni biurowych przyjaznych zarówno dla środowiska, jak i dla pracownika, czyli takich, które umożliwiają ograniczenie...