Duża oferta ogranicza ryzyko wzrostu czynszów za mieszkania

autor zdjęcia: AdobeStock

źródło: Rzeczpospolita

Właściciele mieszkań z dobrymi adresami nie powinni mieć problemu ze znalezieniem najemców, a czynsze w najlepszych lokalizacjach mogą delikatnie wzrosnąć

źródło: Rzeczpospolita

Są najemcy, którzy po odwilży na rynku kredytów hipotecznych chcą iść „na swoje”. Oferta lokali na wynajem rośnie, czynsze można negocjować. W górę mogą jednak pójść stawki za najlepsze nieruchomości, zwłaszcza w zbliżającym się gorącym sezonie.

null

Kwiecień w najmach mieszkań był w miarę spokojny. Zdaniem Marcina Jańczuka, eksperta sieciowej agencji Metrohouse, nie różnił szczególnie od poprzednich miesięcy. – Rynek najmu ożywi się zapewne w okresie wakacji. W ruch wprawią go studenci poszukujący mieszkań na nowy rok akademicki – wyjaśnia. – Wakacje to też dobry czas na przeprowadzkę, z czego co roku korzysta duża grupa najemców – dodaje.

W stolicy, jak mówi Emilia Zaszewska z Freedom Warszawa Śródmieście, popyt na najem mieszkań jest stabilny. – Zauważyłam nawet pewne wyciszenie. Ze względu na korzystniejsze warunki kredytowe część najemców skierowała się w stronę zakupu mieszkań – dodaje.

null

To jeszcze nie wystrzał popytu na najem

null

Z kolei Aleksandra Sepioło, specjalistka ds. rozliczeń i zarządzania najmem w agencji Freedom Katowice Centrum, ocenia, że rynek najmu mieszkań w kwietniu zaczął się budzić po zimowych spokojniejszych miesiącach. – Nie powiedziałabym jednak, że był to „wystrzał” popytu – zaznacza. – Na pewno szukający mieszkań są bardziej aktywni. Dużą grupę najemców nadal stanowią studenci i młodzi pracujący, ale pojawiają się też osoby relokujące się do pracy na Śląsku.

Jak dodaje, rynek najmu w aglomeracji katowickiej jest bardzo zróżnicowany: ruch jest największy w Katowicach, w miastach ościennych jest nieco mniejszy. – A...