Krezusi wolą biurowce od mieszkań. Czy będziemy mieć drugie Czechy?

autor zdjęcia: zacharuk.com

źródło: Rzeczpospolita

Na czym polega atrakcyjność biurowców? Jak czytamy w rynkowych raportach, w centrum Warszawy za wynajem w najlepszych biurach płaci się nawet 28 euro/mkw. miesięcznie

źródło: Rzeczpospolita

Ponad miliard złotych ulokował już w tym roku w biurowcach rodzimy kapitał. Zamożni Polacy dostrzegli szansę dywersyfikacji majątku. Brak jednak instrumentów, dzięki którym w dochodowe nieruchomości mogliby inwestować Kowalscy. W Czechach fundusze dla tzw. detalu zrobiły furorę.

Polski kapitał, przede wszystkim zamożnych przedsiębiorców, z upodobaniem lokuje coraz więcej w polskich biurowcach. Od trzech lat obserwujemy skokowy wzrost w ujęciu nominalnym wartości inwestycji Polaków na własnym rynku nieruchomości komercyjnych. Zamożni dostrzegli możliwość dywersyfikacji w ten sposób majątków, brakuje jednak instrumentów pozwalających lokować w dochodowych budynkach komercyjnych inwestorom indywidualnym.

W I półroczu kapitał zidentyfikowany jako polski zainwestował w biurowce 291 mln euro (1,26 mld zł), a w inne klasy nieruchomości, głównie w popularne w poprzednich latach parki handlowe, kilka milionów. Całkowita wartość inwestycji w Polsce to 3 mld euro, z czego 766 mln euro przypadło na inwestorów z Czech. Nasi sąsiedzi zbudowali system otwartych funduszy (część z nich utworzyła banki) nie tylko dla zamożnych inwestorów kwalifikowanych, ale i przeciętnych detalicznych.

Najbogatsi Polacy inwestują w biurowe bankomaty

W samej I połowie roku polski kapitał przejął kilka biurowców. To okres wyjątkowy, bo zaczęto sięgać po nieruchomości z segmentu prime, czyli z najwyższej półki.

Największą transakcją był zakup Central Pointu na skrzyżowaniu dwóch linii metra w Warszawie za 107 mln euro. Nabywcą była spółka Lewandpol związana z Andrzejem Lewandowskim, przedsiębiorcą z branży...