![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Co to jest nieruchomość komercyjna
Zarządzanie nieruchomościami
Co to jest nieruchomość komercyjna
Nieruchomość komercyjna -- to obiekt, który z tytułu jego dzierżawy przez najemców jest źródłem dochodów dla jego właściciela. W wielu krajach zachodnich obserwujemy systematyczny wzrost inwestycji w nieruchomości. Inwestycje w nieruchomości stanowią w USA drugi co do wielkości portfel inwestycyjny.
Co czyni tak atrakcyjnym inwestowanie w nieruchomości? Jeżeli chciałbym zakupić akcje za 100 mln zł, to muszę dysponować kwotą 100 mln zł. Jeżeli chciałbym w banku dokonać lokaty na 100 ml zł, to muszę wpłacić 100 mln zł. Jeżeli chciałbym natomiast zakupić nieruchomość za 100 mln zł, to mogę dysponować tylko kwotą 20-30 mln zł. Na brakującą kwotę w krajach o rozwiniętych systemach bankowych mogę uzyskać kredyt hipoteczny.
Co jest więc potrzebne dla rozwoju rynku nieruchomości komercyjnych? Przede wszystkim -- pieniądze. W Polsce ciągle trudno uzyskać od banków krajowych hipoteczne kredyty długoterminowe na inwestycje w nieruchomości. Budzi to często zdziwienie ekspertów zachodnich z dziedziny nieruchomości, którzy analizują ceny najmu powierzchni użytkowych w naszym kraju i oceniają je jako wyjątkowo atrakcyjne. Na przykład w Warszawie czynsz roczny za wynajem 1 mkw. powierzchni użytkowej osiąga nawet 300 dolarów, podczas gdy w USA średnio nie przekracza 150...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
