Kargul i Pawlak spierali się, bo nie czytali kodeksu cywilnego

źródło: Rzeczpospolita

Jeśli twój sąsiad buduje dom blisko granicy działki, urządza kurnik pod twoim oknem, sadzi wysokie drzewa, które zacieniają twoje mieszkanie, albo zakłóca w inny sposób spokój, nie musisz się temu bezczynnie przyglądać

Możesz sprzeciwiać się jego działaniom. Nie wszystkim jednak, lecz tylko tym, które przekraczają przeciętną miarę. Zgodnie bowiem z art. 140 kodeksu cywilnego w granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego właściciel może, z wyłączeniem innych osób, korzystać z rzeczy zgodnie ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, w szczególności może pobierać pożytki i inne dochody z rzeczy. W tych samych granicach może rozporządzać rzeczą.

Z kolei art. 144 mówi , że właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. Co to oznacza w praktyce?

Liczą się też potrzeby innych...

Sąd Najwyższy w orzeczeniu z 3 grudnia 2003 r. (I CK 345/03) stwierdził, że „uprawniony może korzystać z przestrzeni nad i pod powierzchnią gruntu w takich granicach, w jakich jest to niezbędne dla realizacji funkcji przysługującego mu prawa. Ustalenie zatem, czy oznaczone zachowania (działania) podejmowane przez właściciela dokonywane są w przestrzeni, do której jest on uprawniony, wymaga każdorazowo oceny tych zachowań z punktu widzenia funkcji (przeznaczenia).

Chodzi bowiem o ustalenie na podstawie...