![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Pytania czytelników
Pytania czytelników
Płaci gmina i lokatorzy
Grzegorz K. , Świdnica: Czy właściciel lokalu, w którym zainstalowano przed kilkoma laty gazowy piec c. o. , jest zobowiązany do zabezpieczenia kanału kominowego zgodnie z aktualnymi wymogami budowlanymi, np. wyłożenia go kwasoodpornym wkładem? Czy koszty tego zabezpieczenia obciążyć mają całą wspólnotę mieszkaniową? Zaznaczam, że zabezpieczony wkładem kwasoodpornym komin nie będzie stanowił wspówłasności, gdyż służy tylko jednemu lokatorowi.
l
Dachy, kominy, elewacje budynku, korytarze, klatki schodowe, bramy i instalacje techniczne stanowią nieruchomość wspólną, która jest współwłasnością wszystkich właścicieli lokali. Nie jest istotne, że niektóre części nieruchomości nie są wykorzystywane przez wszystkich właścicieli lokali.
Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej ponoszą wszyscy właściciele lokali (zarówno osoby fizyczne, jak i gmina) w częściach odpowiadających ich udziałowi w tej nieruchomości, co odzwierciedla akt notarialny.
Wynika to z treści art. 12 ust. 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. nr 85, poz. 388) . Mówi on w ust. 2, że pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
