Sąsiad nie musi się na wszystko godzić

Korzystając z domu, mieszkania czy działki, musimy mieć na uwadze dobre samopoczucie osób, które mieszkają obok. W końcu to, co dla nas jest normalne, np. głośna muzyka, nie musi odpowiadać innym

Właściciel ma prawo do korzystania ze swojej nieruchomości w każdy sposób, byleby był dozwolony przez prawo. Musi jednak pamiętać, że korzystając z niej (czy to mieszkając, czy prowadząc działalność produkcyjną lub hodowlę zwierząt itp.), nie może oddziaływać na sąsiednią nieruchomość w sposób odczuwalny i dokuczliwy dla jej właścicieli. Zasada ta wynika z art. 144 kodeksu cywilnego. Zgodnie z nim właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. Za sąsiednią uważana jest przy tym nie tylko ta nieruchomość, która przylega bezpośrednio do naszej, ale również ta, która jest w zasięgu zakłóceń.

Nie wszystko zabronione

Warto jednak pamiętać, że nie każde oddziaływanie na grunt sąsiedni jest zakazane. Możemy np. wejść na działkę sąsiada, aby obciąć gałęzie zwieszające się nad jego częścią z drzewa rosnącego po naszej stronie. Takie wtargnięcie na sąsiedni grunt jest dozwolone. Musimy jednak pamiętać, że jeśli przy tej okazji wyrządzimy sąsiadowi szkodę (np. spadająca gałąź, po jej odcięciu, zniszczy rosnący obok krzew), musimy ją naprawić (czyli zapłacić za ten krzew lub kupić nowy).

Są jednak takie zachowania, które...