Obrót ziemią na nowych zasadach

źródło: materiały prasowe

Agata Pawlak-Jaszczak, radca prawny, Kancelaria Prawna Piszcz, Norek i Wspólnicy

źródło: materiały prasowe

Piotr Pawłowski, prawnik, Kancelaria Prawna Piszcz, Norek i Wspólnicy

Prawo nabycia nieruchomości rolnej będzie przysługiwać Agencji Nieruchomości Rolnej w przypadku dziedziczenia testamentowego na rzecz osoby, której nie przysługuje status osoby bliskiej zbywcy. Zapłata ma wynosić równowartość pieniężną odpowiadającą wartości rynkowej nieruchomości.

Jednym z często komentowanych projektów ustaw ważnych dla rolników i przedsiębiorców stał się w ostatnich tygodniach rządowy projekt ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw, m.in. ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z 11 kwietnia 2003 roku. Projekt w założeniu ma na celu ochronę polskiej ziemi rolnej przed jej wykupem przez cudzoziemców z państw-stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym (czyli głównie państw Unii Europejskiej) oraz Konfederacji Szwajcarskiej – 30 kwietnia 2016 roku kończy się bowiem 12-letni okres ochronny uregulowany w ustawie o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. 31 marca 2016 roku odbyło się trzecie czytanie projektu, podczas którego przyjęto szereg kolejnych zmian. Warto omówić istotę wprowadzonych zmian, tym bardziej że nie mają one jedynie wymiaru kosmetycznego.

Kto może nabyć

Projekt ustawy przewiduje, że co do zasady nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny (projektowany art. 2a ust. 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego); to jest osoba fizyczna będąca właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadająca kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od pięciu lat...