Miliardy euro wciąż płyną nad Wisłę

źródło: materiały prasowe

Gdański biurowiec Tryton został kupiony przez Griffin Premium RE, a sama spółka przejęta przez fundusz Globalworth

Polski rynek to silna gospodarka i atrakcyjne aktywa, ale też niestabilne prawo.

Nieruchomości komercyjne w Polsce cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów. Według szacunków firmy Knight Frank wartość transakcji wyniosła 4,7 mld euro (19,5 mld zł). Tym samym nastąpił powrót do rekordowego poziomu sprzed dekady.

Na fali wznoszącej

Rynek rozwija się dynamicznie od wejścia Polski do UE. Wartość transakcji rosła skokowo z 0,36 mld euro w 2003 r. do 4,69 mld trzy lata później. Kryzys finansowy spowodował, że w 2009 r. zawarto transakcje o wartości tylko 0,61 mld euro, jednak w kolejnych latach sytuacja sukcesywnie się poprawiała.

Bardzo dobry wynik w 2017 r. nie był wcale przesądzony – po trzech kwartałach szacowano, że inwestorzy ulokowali w nieruchomości nad Wisłą 2,4 mld euro. Mnóstwo transakcji zostało zamkniętych tuż przed końcem roku. Choć warunki makro sprzyjają, to na skutek znaczących zmian legislacyjnych dokonanych w Polsce proces sprzedaży nieruchomości komercyjnych mocno się wydłużył.

Część transakcji ma charakter zakupu udziałów w spółce będącej właścicielem obiektu lub nawet całego portfela...