Galerie szybko się starzeją

źródło: Rzeczpospolita

Nowych centrów nie przybywa już tak szybko. Coraz więcej za to będzie wymagać modernizacji

Już 16 centrów handlowych ma ponad 20 lat, kolejna setka zbliża się do tej granicy. Wymagają remontów, które utrudni zakaz handlu w niedzielę.

piotr mazurkiewicz

Polski rynek handlowy ma już za sobą okres wielkiego boomu. W 2017 r. na rynek trafiło niemal 350 tys. mkw. powierzchni, podczas gdy dekadę temu 100 proc. więcej.

Nie oznacza to, że na rynku nic się nie dzieje, ponieważ niedługo pełną parą ruszą modernizacje i przebudowy galerii, które szybko się starzeją. Z danych firmy doradczej Colliers International, przygotowanych specjalnie dla „Rzeczpospolitej", wynika, że już kilkanaście obiektów ukończyło 20 lat, a 126 ma od 16 do 20 lat.

Pierwsze wiekowe galerie zostały już nawet wyburzone, np. City Center w Warszawie czy niedawno w Sosnowcu.

– Modernizacja centrów to proces nieunikniony, biorąc pod uwagę wiek obiektów handlowych. Jesteśmy świadkiem przyspieszenia tego trendu – komentuje Anna Szmeja, prezes Retail Institute.

Ruch na budowach

Z danych Colliers International wynika, że aż co piąta galeria handlowa w Polsce należy do operatorów sieci hipermarketów: Auchan, Carrefour, Tesco czy Ikea. W wielu tego typu obiektach prowadzone są najszersze prace, polegające często na zmniejszaniu hipermarketów i uwalnianiu powierzchni dla innych sklepów.

– Zmiany zachodzą jednak bardzo powoli, a centra pozostają wierne swojej działalności podstawowej, tj. handlowi. Struktura najmu...