Wpłata przed usługą bez podatku i faktury

Wyrok | Obowiązek podatkowy w VAT nie powstanie nawet, jeśli w umowie najmu określi się termin zapłaty zaliczki i dokona jej przed wykonaniem usługi.

Dobra wiadomość dla firm zajmujących się najmem. Naczelny Sąd Administracyjny wydał bardzo ważny, korzystny dla nich wyrok dotyczący rozliczania VAT przy zaliczkach na poczet czynszu zapłaconego przed usługą.

Milion górką

O wykładnię przepisów o VAT wystąpiła do fiskusa spółka z Małopolski zajmująca się wynajem i zarządzaniem nieruchomościami.

We wniosku wyjaśniła, że jest właścicielem centrum handlowego, w których wynajmuje lokale spółkom i osobom fizycznym.

W listopadzie 2015 r. podpisała z jedną z firm umowę na wynajem budynku na pięć lat. Obiekt miał być dopiero wybudowany i oddany najemcy do użytkowania do końca czerwca 2016 r. Zgodnie z umową przyszły najemca miał płacić ok. 45 tys. zł miesięcznego czynszu od dnia protokolarnego odebrania budynku. Podatniczka tłumaczyła jednak, że już 20 listopada 2015 r. przyszły najemca przelał na jej...