Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych

Nie będzie można uzyskać odstępstwa na etapie postępowania legalizacyjnego i będzie mogło zostać ono udzielone tylko przed wydaniem pozwolenia na budowę.

Wchodząca 19 września w życie nowela Prawa budowlanego wprowadza nowe zasady uzyskiwania odstępstwa o przepisów techniczno-budowlanych. Z formalnego punktu widzenia zmienia się niewiele, jednak w istocie ustawodawca zupełnie przemodelował instytucję odstępstwa, służącą przede wszystkim uelastycznieniu przepisów techniczno-budowalnych. Nie będzie można go uzyskać w ramach legalizacji budowy, a jedynie przed wydaniem pozwolenia. Stawia to w lepszej sytuacji np. tych, których pozwolenie zostanie unieważnione, a organ będzie musiał ponownie rozpatrzyć ich wniosek o wydanie decyzji. Warto pamiętać, że nowe zasady będą dotyczyć także spraw nierozpatrzonych przed 19 września br., co oznacza, iż na otrzymanie odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych na dotychczasowych zasadach pozostało naprawdę niewiele czasu.

Potrzeba elastyczności

Analogicznie, jak dotychczas, w nowym stanie prawnym odstępstwo będzie dotyczyć przepisów techniczno-budowlanych, na które składają się – określane w drodze rozporządzenia – warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz warunki techniczne użytkowania obiektów budowlanych. W praktyce są to kluczowe akty z punktu widzenia opracowywania dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia właściwie każdej inwestycji.

Z drugiej jednak strony, w wielu sytuacjach ich ścisłe przestrzeganie nie jest...