Centra miast niemiłosiernie drogie

źródło: AdobeStock

Mieszkania w śródmieściu kupują m.in. inwestorzy. Na celowniku są głównie kawalerki i dwa pokoje

W sercu Warszawy za metr najlepszego mieszkania trzeba zapłacić ponad 40 tys. zł, w sercu Krakowa – ponad 30 tys., a Gdańska – ok. 20 tys. zł. Ceny nie przestają rosnąć. Lokal w śródmieściu to wciąż stabilna, bezpieczna inwestycja.

Pandemia przeorała rynek mieszkań. Z centrów uciekamy na przedmieścia, gdzie kupujemy większe mieszkania i domy choćby ze skrawkiem ogrodu. Takie opinie płyną z ust pośredników, analityków, deweloperów. Tymczasem śródmieścia wcale nie tracą na wartości. Ceny szybują.

Robert Korczyński, członek zarządu firmy Emmerson Evaluation, podkreśla, że zdecydowana większość mieszkań w centrach dużych miast należy do najdroższych na rynku. – To rejony silnie zurbanizowane, gdzie trudno znaleźć wolny teren pod inwestycje. Tam, gdzie jest to możliwe, cena gruntu jest zwykle bardzo wysoka, co przekłada się bezpośrednio na cenę mieszkań – tłumaczy. – W Warszawie ceny najdroższych oferowanych na sprzedaż mieszkań przekraczają znacząco 40 tys. zł za mkw., w Krakowie – ponad 30 tys. zł, a w Gdańsku – 20 tys. zł (dane z przełomu II i III kw. – red.).

Odporne adresy

W centrum stolicy, jak dodaje Aneta Maciejko z warszawskiego oddziału Power Invest, ceny są nieznacznie wyższe niż w ubiegłym roku. Wahają się od 14 do 25 tys. zł za mkw. Apartamenty premium kosztują nawet i 40 tys. zł za metr.

Ceny nie przestają rosnąć w centrum Poznania. Sylwia Żynda, dyrektor tamtejszego oddziału agencji Freedom Nieruchomości, zaznacza, że mieszkania na Starym Mieście i w jego bezpośrednim sąsiedztwie należą do jednych z najdroższych....