Nawet 15 proc. mieszkań nie zarabia

źródło: Shutterstock

Dobrze przygotowane do wynajmu mieszkania mogą zarobić nawet 30 proc. więcej w skali roku

Konkurencja na rynku najmu mieszkań się zaostrza. Rosną wymagania najemców. Wiele atrakcyjnie wycenionych lokali stoi pustych ze względu na kiepski standard i nieodpowiednie zarządzanie. Niska stawka to stanowczo za mało.

Wynajem mieszkań jawi się jako prosta inwestycja. Wystarczy kupić lokal, znaleźć najemcę i zarabiać. – Inwestycje w mieszkania na wynajem wciąż są bardzo popularne. Pozwalają nie tylko chronić oszczędności przed inflacją, ale i je pomnażać. Rentowność najmu jest nadal wyższa niż lokat – podkreślają przedstawiciele zarządzającej najmem firmy Fiesta ZN. – Samo posiadanie lokalu to jednak za mało, aby liczyć na zyski.

Z analiz Fiesty wynika, że nawet 10–15 proc. mieszkań na wynajem nie zarabia, mimo atrakcyjnej stawki. Powód? Zły standard, złe zarządzanie.

Komfort najważniejszy

Na rynek trafiają coraz nowocześniejsze lokale. Rośnie konkurencja, rosną oczekiwania najemców. – Polacy, szczególnie młode pokolenie, chcą mieszkać wygodnie, w dobrze urządzonych wnętrzach. Trend wzmocniła pandemia. Mieszkanie stało się miejscem, gdzie spędzamy więcej czasu, gdzie pracujemy. Komfort zyskał na znaczeniu – podkreśla Dariusz Kłosiński, właściciel Fiesty ZN. Firma zarządza 1780 mieszkaniami w 11 miastach (w przyszłym roku ma ich mieć w portfelu...