To nie koniec batalii o amortyzację

autor zdjęcia: AdobeStock

źródło: Rzeczpospolita

Skutkiem zmian w stosowaniu amortyzacji może być wzrost cen stawek najmu mieszkań – oceniają eksperci

Właściciele mieszkań na wynajem chcą sądownie dochodzić ochrony praw nabytych i wywrzeć presję na decydentów.

Od przyszłego roku nie będzie już możliwości amortyzowania budynków i lokali mieszkalnych. Komplikuje to biznesplany inwestorów indywidualnych i instytucjonalnych (PRS). Jakie będą konsekwencje?

Ławą do sądów

Walkę z niekorzystnymi przepisami zapowiedziało Stowarzyszenie Mieszkanicznik zrzeszające właścicieli lokali na wynajem.

– Amortyzacja stanowi koszt księgowy, w przypadku mieszkań to od 1,5 do nawet 10 proc. ceny nabycia w skali roku, co oznacza, że koszt ten rozkłada się w najkorzystniejszym przypadku na dziesięć lat. Wielu inwestorów oparło swoje decyzje na tej właśnie możliwości. Nikt się nie spodziewał, że amortyzacja może zniknąć z przepisów w trakcie jej rozliczania. Trudno uwierzyć, że musimy dziś walczyć o to, co wynika z ochrony praw nabytych, które stanowią jedną z głównych zasad państwa prawa – mówi Katarzyna Gontarczyk, członkini zarządu Mieszkanicznika.

Stąd akcja „Ocalić amortyzację mieszkań”. – Każdy podatnik, który ma rozpoczęte amortyzacje mieszkań zaplanowane na wiele lat, może zawalczyć o orzeczenie sądu administracyjnego, które umożliwi ich dokończenie –...