Podział działki na terenach chronionych nie zawsze jest dopuszczalny

Zasadniczo plan ochrony parku krajobrazowego nie ma charakteru wiążącego w sprawach o ustalenie warunków zabudowy.

Inwestowanie na terenach, które ze względów przyrodniczych są szczególnie chronione, nie jest łatwe. I nie jest to tylko problem właścicieli prywatnych nieruchomości. Załatwianie ich spraw może też sprawiać trudności samym urzędnikom. A ważną wskazówką dla nich może okazać się wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Białymstoku z 28 grudnia 2022 r.

Właścicielskie zamiary

Sprawa dotyczyła wniosku dwóch osób, które w sierpniu 2022 r. wystąpiły do wójta o wydanie opinii w sprawie podziału działki zgodnie z załączonym wstępnym projektem. Jednocześnie wskazali, że podział dokonywany jest na podstawie decyzji ustalającej warunki zabudowy.

Wójt na podstawie przepisów o gospodarce nieruchomościami odmówił jednak wydania pozytywnej opinii na dokonanie podziału, zgodnie ze wstępnym projektem. Zauważył, że wskazano, że działka – objęta ostateczną decyzją o warunkach...