Europa Zachodnia czeka, gracze z regionu wietrzą okazję

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

Niepewność wstrzymuje zachodnich inwestorów przed decyzjami o zakupie, ale kapitał z Czech, Węgier czy Litwy widzi to jako szansę – powiedział w programie #RZECZoNIERUCHOMOSCIACH Przemysław Łachmaniuk, dyrektor w dziale rynków kapitałowych w CBRE.

Według waszych szacunków w I kwartale br. wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce wyniosła 651 mln euro, czyli słabo nawet w porównaniu z latami najbardziej intensywnej pandemii. Z czego to wynika, jakie są zapatrywania na cały 2023 r.?

Polski rynek nie jest odosobniony, jeśli spojrzymy na Europę Zachodnią, spadki wartości transakcji są nawet większe: w Niemczech o blisko 90 proc., we Włoszech ponad 90 proc.

Sytuacja, z którą mamy teraz do czynienia na rynku inwestycyjnym, to efekt przede wszystkim braku stabilności na światowych rynkach finansowych. Stopy procentowe rosną, co powoduje, że rosną stopy kapitalizacji (czyli spadają wyceny nieruchomości – red.). Inwestorzy, krótko...