Mieszkania na szczycie. Czy będzie ostry zjazd?

źródło: Rzeczpospolita

Drożyna opanowała rynek mieszkań. Ceny szaleją podkręcane tanimi kredytami. Podbija je też kurcząca się podaż. Ale jeśli dopłaty wyschną, a stopy procentowe wzrosną, będzie hamowanie.

Ceny mieszkań biją rekordy. RynekPierwotny.pl podaje, że średnia cena ofertowa mkw. nowych lokali w Warszawie we wrześniu przekroczyła 16 tys. zł za mkw. – to o 18,8 proc. więcej niż rok temu. W Krakowie przeciętne ceny lokali deweloperskich wzrosły w ciągu roku o 28,4 proc., średnio do ponad 15,2 tys. zł, w Trójmieście o 19,4 proc., do ponad 13,6 tys. zł, w Poznaniu o 13,3 proc., do niespełna 11,7 tys. zł, we Wrocławiu o 13,6 proc., średnio do 13 tys. zł za mkw.

Drożyzna opanowała też rynek wtórny. Z raportu serwisu Nieruchomosci-online.pl wynika, że średnia cena mkw. kawalerek w Warszawie w III kw. to już niemal 17 tys. zł, o 6,8 proc. więcej niż kw. wcześniej. Dwupokojowe lokale na stołecznym rynku wtórnym w ciągu kw. zdrożały o 9,1 proc., średnio do ponad 16 tys. zł za mkw. W Krakowie ceny kawalerek poszły w górę o 2,6 proc., do 14,8 tys. zł, a dwóch pokoi – o 8,7 proc., do ponad 14,3 tys. zł za mkw. Zwyżki napędza „Bezpieczny kredyt 2 proc.”.

Załamanie podaży

Resort rozwoju i technologii podaje, że od lipca złożono niemal 68 tys. wniosków o tani kredyt. Zawarto ponad 20,9 tys. umów. Kwota udzielonych kredytów przekroczyła 8,3 mld zł. Przez cały okres...