Branża nieruchomości to odczuje

Nowe przepisy techniczno-budowlane wejdą w życie 1 kwietnia 2024 roku.

Minister Rozwoju i Technologii 26 października 2023 r. podpisał rozporządzenie zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (dalej WT). Nowe przepisy wejdą w życie 1 kwietnia 2024 r., a zmiany, które za nimi stoją, zdecydowanie odczuje branża nieruchomości, zwłaszcza że oprócz warunków techniczno-budowlanych, które powinny spełniać budynki mieszkalne wielorodzinne, zmienione zostały również przepisy regulujące zakres i formę projektu budowlanego.

Jednym z filarów nowelizacji WT jest wprowadzenie do § 12 minimalnej odległości budynków mieszkalnych wielorodzinnych o wysokości ponad czterech kondygnacji nadziemnych od granicy działki. Celem tej zmiany było tzw. rozluźnienie zabudowy poprzez zwiększenie wymaganej odległości budynku mieszkalnego wielorodzinnego o wysokości ponad czterech kondygnacji nadziemnych, bez względu czy zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy czy też nie, do 5 metrów. Przepis zawiera jednak modyfikację, która dopuszcza usytuowanie tego rodzaju budynku w odległości nie...