Ostatni moment na złożenie wniosku o wykup użytkowania wieczystego

Tylko do 31 sierpnia 2024 użytkownik wieczysty zabudowanego gruntu może wystąpić o jego wykup. Co należy wiedzieć, aby podjąć właściwą decyzję?

Użytkownicy wieczyści nieruchomości niemieszkalnych mogą złożyć wniosek o wykup nieruchomości na podstawie przepisów działu VIa ustawy o gospodarce nieruchomościami tylko do 31 sierpnia br. Brak konieczności uzyskania zgody właściciela nieruchomości (jednostki samorządu terytorialnego, Skarbu Państwa) na wykup powoduje, że przepisy te można uznać za korzystne dla użytkowników wieczystych, jeśli spełnione zostaną przesłanki do wykupu. Wniosek można złożyć zarówno odnośnie do nieruchomości przeznaczonych na cele prywatne, jak i do nieruchomości wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej. Co należy wiedzieć o wykupie nieruchomości przed złożeniem odpowiedniego wniosku?

1. Jakiej nieruchomości nie można wykupić?

Przepisy określają liczne przesłanki, których spełnienie wyłącza możliwość zwrócenia się z wnioskiem o nabycie nieruchomości.

Po pierwsze, roszczenie nie przysługuje użytkownikowi wieczystemu, jeżeli nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste po 31 grudnia 1997 r. lub jeżeli użytkownik wieczysty nie wykonał zobowiązania określonego w umowie o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste. Takim zobowiązaniem mogło być zagospodarowanie nieruchomości w określony sposób i w ustalonym terminie.

Po drugie, przepisy o wykupie nieruchomości nie mają zastosowania w odniesieniu do:

∑ gruntów położonych na terenie...