Spieniężenie odziedziczonego majątku – jakie podatki trzeba zapłacić

Opodatkowanie sprzedaży składników majątku zależy od rodzaju aktywów, ich wartości i od tego, jak długo były posiadane przez spadkodawcę. Zupełnie inne skutki wystąpią, gdy majątek został przekazany do fundacji rodzinnej.

Samo otrzymanie majątku w spadku wiąże się z koniecznością zapłaty podatku od spadków i darowizn. W przypadku najbliższej rodziny (np. dzieci, małżonka, rodziców) zwykle obciążenie to nie wystąpi ze względu na zwolnienie. Warto jednak pamiętać, że sprzedaż odziedziczonego majątku i otrzymanie z tego tytułu środków to już zupełnie inne zdarzenie podatkowe. Może ono podlegać podatkowi dochodowemu od osób fizycznych (PIT), podatkowi od towarów i usług (gdy majątek jest sprzedawany w ramach działalności gospodarczej) oraz daninie solidarnościowej.

∑ Po jakim czasie nie trzeba płacić PIT od sprzedaży majątku otrzymanego w spadku?

W powszechnej świadomości utrwaliło się przekonanie, że sprzedaż nieruchomości po upływie pięciu lat od końca roku, w którym nastąpiło ich nabycie, jest neutralna podatkowo (w przypadku ruchomości okres ten wynosi sześć miesięcy). Warto jednak pamiętać o dwóch kwestiach:

1.

7

Po pierwsze, zasada ta dotyczy wyłącznie sytuacji, gdy sprzedaż aktywów następuje poza działalnością gospodarczą (z wyjątkiem wykorzystywanych w działalności nieruchomości o charakterze mieszkalnym).

2.

7

Po drugie, w odniesieniu do nieruchomości istotna jest data ich nabycia przez spadkodawcę. W praktyce może to oznaczać, że spadkobierca będzie mógł sprzedać odziedziczoną nieruchomość zaraz po...