Jak zakwalifikować wydatki na zaplecze administracyjno-socjalne

Z przepisów nie wynika, aby przeznaczenie wydatków na same czynności produkcyjne bądź na zaplecze administracyjno-socjalne miało być kryterium zaliczenia wydatków do kosztów kwalifikowanych. Tym samym, do kosztów tych można zaliczyć również wydatki na nabycie zabudowanej nieruchomości gruntowej (zakup prawa użytkowania wieczystego) dotyczące części administracyjno-socjalnej.

Tak uznał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w wyroku z 20 maja 2025 r. (I SA/Rz 168/25).

Wnioskodawca (spółka) planuje skorzystać ze zwolnienia z CIT na podstawie decyzji o wsparciu. W kosztach kwalifikowanych zamierza uwzględnić zakup prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, na której znajduje się budynek biurowo-produkcyjny. Nieruchomość należy do podmiotu powiązanego, z którym spółka zawarła umowę sprzedaży. Spółka zapytała, czy wydatki na nabycie zabudowanej nieruchomości będą kosztami kwalifikowanymi w rozumieniu § 8 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie pomocy publicznej udzielanej niektórym przedsiębiorcom na realizację nowych inwestycji i czy wpłynie na kalkulację kwoty pomocy publicznej w postaci zwolnienia z CIT.

Organ podatkowy uznał, że wydatki poniesione w ramach nowej inwestycji mogą być uznane za koszty kwalifikowane wyłącznie wtedy, gdy bezpośrednio zwiększają zdolność produkcyjną, różnicują działalność lub zasadniczo zmieniają proces produkcyjny. W rezultacie wydatki na nabycie nieruchomości gruntowej mogą być uznane za koszty...