Przewłaszczenie na zabezpieczenie może generować przychód wierzyciela

W przypadku definitywnego przejęcia przedmiotu przewłaszczenia przez wierzyciela, po jego stronie powstanie przychód w wysokości różnicy pomiędzy wartością rynkową tego przedmiotu z dnia zaspokojenia i kwoty wierzytelności zabezpieczonych umową przewłaszczenia na zabezpieczenie.

Umowa przewłaszczenia na zabezpieczenie należy do umów nienazwanych i polega na zabezpieczeniu wierzytelności przez przeniesienie przez dłużnika na wierzyciela własności oznaczonej rzeczy z równoczesnym zobowiązaniem wierzyciela do korzystania z rzeczy w sposób określony w umowie i do powrotnego przeniesienia własności rzeczy po zaspokojeniu zabezpieczonej wierzytelności. Przedmiotem umowy przewłaszczenia mogą być również nieruchomości.

Zawarcie umowy neutralne podatkowo

Samo zawarcie umowy przewłaszczenia na zabezpieczenie nie wywołuje skutków podatkowych po stronie wierzyciela. Zasadniczo jest to bowiem rozwiązanie czasowe, którego celem jest spłata zobowiązania i zwrotne przeniesienie własności na dłużnika.

Skutki podatkowe mogą jednak wystąpić w momencie zaspokojenia wierzytelności, do którego dochodzi w przypadku zbycia prawa majątkowego przez wierzyciela lub definitywnego przejęcia przedmiotu przewłaszczenia przez wierzyciela. Przy czym, co do zasady, do definitywnego przejęcia przedmiotu przewłaszczania dochodzi w terminie, w którym zgodnie z zawartą umową wierzytelność powinna być spłacona – gdy do...