Biura znikają z oferty szybciej. Firmy szukają dobrych adresów

źródło: Rzeczpospolita

Popyt na biura przyspiesza. Firmy stawiają na prestiżowe adresy i zielone rozwiązania. Za nowymi siedzibami do pracy rozglądają się duzi najemcy. Czynsze rosną. Deweloperzy nie spieszą się jednak z kolejnymi inwestycjami.

Sierpień na rynku biur był dobry. Jak mówi Krzysztof Foks, ekspert platformy REDD, firmy intensywnie poszukiwały nowych siedzib. – Liczba wynajętych modułów biurowych – 334 – przewyższyła liczbę nowych ofert (300), które trafiły na rynek – podaje Foks. – Wynajęta powierzchnia znacząco przewyższyła tę wprowadzoną na rynek.

Z analiz REDD wynika, że w sierpniu wynajęto w sumie 113 tys. mkw. biur, o ok. 5 tys. mkw. więcej niż miesiąc wcześniej. Do oferty trafiło zaś 75 tys. mkw. powierzchni biurowej, o 17 tys. mkw. mniej niż w lipcu.

Kontrakty w budynkach najwyższej klasy

Filip Kowalski, dyrektor w dziale powierzchni biurowych firmy doradczej Axi Immo, przyznaje, że na warszawskim rynku biurowym sierpień był rzeczywiście aktywny. – Po wcześniejszym spowolnieniu procesy zdecydowanie przyspieszyły – ocenia.

Zawierano spore transakcje. Dyrektor Kowalski wskazuje np. nowe umowy najmu biur w budynku The Bridge. Astellas Pharma Global Capability Centre wynajęło tam ok. 2,8 tys. mkw., a Grant Thornton – ok. 2,4 tys. mkw. – Te transakcje pokazują, że najemcy z sektora life science i usług profesjonalnych stawiają na prestiżowe adresy w centrum – mówi ekspert Axi Immo. – Największe emocje budzą dziś kontrakty w budynkach najwyższej klasy w centrum, czego The Bridge jest najlepszym przykładem....