O zwolnieniu z CIT decyduje przeznaczenie dochodu spółdzielni

Spółdzielnia mieszkaniowa nie zapłaci podatku od dochodu z wynajmu własnych lokali mieszkalnych osobom fizycznym niebędącym jej członkami, jeśli dochód ten zostanie przeznaczony na utrzymanie zasobów mieszkaniowych spółdzielni.

Spółdzielnie mieszkaniowe, jako osoby prawne, są podatnikami CIT (zob. art. 1 ust. 1 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych; dalej: ustawa o CIT).

Przedmiotem opodatkowania podatkiem dochodowym jest dochód stanowiący sumę dochodu osiągniętego z zysków kapitałowych oraz dochodu osiągniętego z innych źródeł przychodów. Dochodem ze źródła przychodów jest nadwyżka sumy przychodów z tego źródła przychodów nad kosztami ich uzyskania, osiągnięta w roku podatkowym (art. 7 ust. 1 ustawy o CIT).

Przychody i koszty spółdzielni

W art. 12 ustawy o CIT znajduje się otwarty katalog zdarzeń stanowiących przychód podatkowy. Przychodami są w szczególności otrzymane pieniądze i wartości pieniężne, w tym różnice kursowe. Oznacza to, że wszystkie środki pieniężne, jakie wpływają na konto spółdzielni mieszkaniowej, bez względu na źródło ich pochodzenia, stanowią przychód w rozumieniu ustawy o CIT. Natomiast w myśl art. 12 ust. 3 ustawy o CIT za przychody związane z działalnością gospodarczą i z działami specjalnymi produkcji rolnej, osiągnięte w roku podatkowym, a także za przychody uzyskane z zysków kapitałowych, uważa się także należne przychody,...