Mało mieszkań bez wkładu własnego

Najwięcej nowych lokali spełniających warunki „Mieszkania bez wkładu własnego” jest w Poznaniu. W Krakowie ich brak.

Mimo że cykl obniżek stóp procentowych (z 5,75 proc. w maju 2025 r. do 3,75 proc. w marcu br.) wpłynął na zwiększenie zdolności kredytowej Polaków, którzy mogą teoretycznie zadłużyć się w banku na większe mieszkanie, to problemem może być wkład własny do kredytu. Banki wymagają w gotówce nawet 20 proc. ceny. Z analiz portalu Tabelaofert.pl wynika, że np. singiel, który w Warszawie może kupić 39,5-metrowe mieszkanie, potrzebuje ok. 149,5 tys. zł wkładu, a rodzina 2+2 mająca zdolność kredytową na 85,6-metrowy lokal, musi wyłożyć 323,7 tys. zł.

Dla części klientów ratunkiem może być działający od maja 2022 r. „Rodzinny kredyt mieszkaniowy”, obejmujący program „Mieszkanie bez wkładu własnego”. – To pakiet rozwiązań prawno-finansowych, w skład którego wchodzi gwarantowany kredyt jako instrument wspierający rodziny w zakresie poprawy warunków mieszkaniowych – przypomina Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT). – Rozwiązania zostały przygotowane z myślą o osobach mających zdolność kredytową, ale nieposiadających wkładu własnego. Rodzinny kredyt mieszkaniowy jest udzielany do 100 proc. ceny mieszkania lub kosztów...