Nieruchomości za dekadę. Warto snuć scenariusze

autor zdjęcia: Linkleaders

źródło: Rzeczpospolita

Przyszłości nie przewidzimy, ale możemy się przygotować na różne scenariusze – mówią Krzysztof Misiak, szef Cushman & Wakefield na Polskę, i Richard Pickering, dyrektor ds. foresightu i analiz strategicznych w grupie.

W ostatnich latach zmienność rynków, sytuacji geopolitycznej i otoczenia makroekonomicznego tylko przyspieszyła, czarne łabędzie wręcz nadlatują stadami. Czy długoterminowe prognozowanie ma jeszcze sens? Czym jest foresight i jaka jest jego przydatność dla uczestników rynku nieruchomości?

richard pickering: Foresight polega na analizie ryzyka, dostrzeganiu kierunku zmian, a następnie wykorzystywaniu tej wiedzy do zidentyfikowania słabych punktów w dotychczasowym modelu operacyjnym, tak aby zawczasu podjąć odpowiednie działania prewencyjne. Powiedziałbym więc, że celem nie jest trafne przewidzenie, co wydarzy się w roku 2036, lecz raczej wskazanie potencjalnych scenariuszy, aby móc podejmować lepsze decyzje tu i teraz. W tym kontekście foresight staje się szczególnie istotny w okresach wzmożonej zmienności i pojawiania się czarnych łabędzi. Potwierdziło to badanie przeprowadzone wśród uczestników naszych warsztatów: foresight został uznany za najważniejszą kompetencję, jakiej inwestorzy będą poszukiwać w nadchodzącej dekadzie.

krzysztof misiak: W planowaniu długoterminowym chodzi mniej...