![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Rzeczpospolita Czytelników
Najem, wspólnoty i lokale spółdzielcze
Przedstawiamy relację z wczorajszego dyżuru telefonicznego poświęconego problemom mieszkaniowym. Na pytania czytelników odpowiadała Ewa Bończak-Kucharczyk, ekspert prawa mieszkaniowego oraz autorka wielu publikacji na ten temat.
Jestem członkiem małej wspólnoty mieszkaniowej. Wybraliśmy zarząd składający się z właścicieli mieszkań. Jeden z nich nie wywiązuje się ze swoich obowiązków, nie płaci też za swoje mieszkanie. Nie możemy go odwołać, bo potrzebna jest na to zgoda wszystkich właścicieli, a osoba ta oczywiście nie chce się zgodzić na swoje odwołanie. Co mamy robić?
W małej wspólnocie (mniej niż 7 lokali) nie ma obowiązku wybierania zarządu, ale właściciele lokali mogą to zrobić i upełnomocnić wybrany przez siebie zarząd do zarządzania nieruchomością wspólną. Tylko że wówczas musi on wypełniać obowiązki, które spoczywają na zarządzie w świetle ustawy o własności lokali, a których nie mają właściciele lokali, jeśli bezpośrednio sami zarządzają tą nieruchomością. Ponadto, by odwołać taki zarząd, trzeba zgody wszystkich właścicieli lokali, bo decyzje dotyczące kwestii przekraczających zarząd zwykły - a taką jest wybór i odwołanie zarządu - muszą zapadać tam jednomyślnie (art. 199 kodeksu cywilnego ).
Nie oznacza to jednak, że...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
