Liczą się... intencje

• Poradnik podatkowy
• Ile kosztują materiały budowlane na dom
• Koszyk cenowy: ile musisz mieć

Czy wprowadzenie 22-procentowej stawki VAT na materiały i grunty budowlane spowoduje wzrost kosztów budowy mieszkań? Jakie stawki będą obowiązywały przy przyznawanych spółdzielczych prawach do lokalu? Czy wpłacone przed 1 maja pieniądze na mieszkanie zostaną obciążone VAT?

Najczęściej zgłaszane pytanie przez przyszłych nabywców mieszkań, którzy dopiero po 1 maja odbiorą swoje lokale, dotyczy naliczania stawki VAT za udział w gruncie. Jeżeli wpłaty wniesione przed 1 maja pokryły koszt udziału w gruncie, to czy przy odbiorze lokalu za te wpłaty też będzie doliczony VAT?

Zdaniem doradcy podatkowego Adama Wesołowskiego z kancelarii Chadbourne & Parke LLP, jeżeli wpłata została przeznaczona na sfinansowanie zakupu gruntu, to ma ona charakter ostateczny i w późniejszym okresie nie będzie do niej doliczony żaden podatek od towarów i usług.

Podobnie twierdzi Tomasz Grunwald, powołując się na art. 153 ustawy o podatku od towarów i usług, który stanowi, że do podstawy opodatkowania, czyli do wartości, jaka będzie wzięta przy czynności definitywnej, nie będzie włączona wartość wszelkich wkładów...