Na większej działce; Remontowe i bieżące

• Na większej działce
• Co oferują banki

Na większej działce

Naszej wspólnocie sprzedano grunt po obrysie fundamentów. Chcielibyśmy nabyć grunt przyległy. Czy mamy do tego prawo? Jak to zrobić?

Tak. Prawo takie wynika z ustawy o własności lokali i z ustawy o gospodarce nieruchomościami. Art. 209a ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. nr 6 z 2000 r.) stwierdza, że właścicielom lokali przysługuje w stosunku do skarbu państwa lub jednostki samorządu terytorialnego roszczenie o zawarcie umowy przeniesienia własności lub oddanie w użytkowanie wieczyste przylegającej nieruchomości gruntowej lub jej części, która wraz z dotychczas wydzieloną działką gruntu będzie spełniać wymogi działki budowlanej.

Roszczenie to przysługuje wyłącznie właścicielom lokali w tych budynkach, dla których - przy wyodrębnianiu lokali - wydzielono działkę gruntu niespełniającą wymogów działki budowlanej.

Wniosek o nabycie przyległej nieruchomości gruntowej musi być zgłoszony łącznie przez wszystkich właścicieli lokali. Jeżeli nie wszyscy właściciele są w tej sprawie zgodni, trzeba skorzystać z możliwości, jakie daje art. 199 kodeksu cywilnego. Stanowi on, że w razie "braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą...